河堤巨蛋文藻商圈店面
三民買屋 /
三民買房
-
匯河堤超值大面寬霸氣店面+平車 亞灣買房推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3930 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天祥二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：匯河堤
- 總坪數：61.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.31 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 共同使用：20.38 坪
- 車位坪數：7.03 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「匯河堤」店面位於三民區與巨蛋商圈的交通要道上，具備極佳的 visibility（可見度）與交通優勢，特別是大面寬與挑高設計，非常適合規劃餐飲業或品牌形象展示空間。然而，其總價近 3930 萬且單價較高，對於購屋者而言是一筆重大投資。
是否值得購買： 若您有明確的商業經營計畫（如開設餐廳、連鎖店）或尋求長期穩定租金報酬，此物件值得列入優先考量；若是純粹作為短期投機或資金較為緊縮者，則建議慎重評估。
主要理由：
- 稀缺性：大面寬且含挑高的店面在該區域並不常見，具備獨特的使用價值。
- 流通性：位於必經之路且附車位，未來出租或轉手相對容易找到受眾。
- 功能性：空間設計已預留擴建潛力，能降低後續裝修成本，提高空間利用率。
問與答
亞灣買房推薦
亞灣買房推薦
郭奕男(仲介，收取服務費)
暱稱：郭奕男
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-776071
訂閱：0 (加入)
住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (100)登字第168105號
亞灣買房推薦 郭奕男 0939-776-071
我家粉絲團
